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「看来楚芸真是有心人啊……」屋中的三个人都被背后传来的这个声音吓了 一跳。回头一看，原来是沙瓦不知什么时候走了进来。茵楠和楚芸忙起身和沙瓦 打招呼，沙瓦摆摆手让她们坐下，自己就站在对面，若有所思地说：「最近外面 的事情纷纷攘攘，我很少关心集团的运营，不过，我也有些危机感。以目前如此 动荡的政局，公司的运营可能确实需要做一些调整。不过究竟该如何调整，我还 没有细想。楚芸想到了，就说说看吧。」 说着，他又看了看屋中的三个年轻人，指指不远处的书房说：「我们到那边 去谈。」说着带头向书房走去。 四个人陆续在书房中落座，看到克来关严了房门，沙瓦对舒适地坐在一张宽 大的沙发上的楚芸说：「好啦，楚芸看来是有备而来，让我们听听你的专业意见 吧。」 楚芸环抱圆滚滚的肚子，眨了眨长长的睫毛，慢慢地说：「资料都在办公室 的电脑里，具体的数据我记不全，说说我大致的想法吧。」 见沙瓦和茵楠都点点头，楚芸略微整理了下思路，开始侃侃而谈：「我是财 务专业，所以我对公司运营状况的观察是以财务为基本角度的。通过这几个月的 观察，我发现公司目前资金流向的总体状况是出项远远大于进项。而且中短期内 看不到逆转的前景。 以此为基点，我分析了这种状况的成因，发现这是个结构性的问题。也就是 说，集团的业务结构以及特定的外部环境决定了目前这种局面中短期都不会逆转。」 听到楚芸的开场白，沙瓦和茵楠对视了一眼，微微点头道：「你再说具体点。」 楚芸点点头道：「具体地说，自从as电信股权转手之后，西万集团的业务 重心就转向了地产业。经过最近这一段时间的努力，我们手中确实掌握了不少优 质资源。但目前特殊的外部环境却给我们造成了意料之外的困难。 由于军人政变和民主联盟上台，国内政局持续动荡，特别是wy，近期内正 常的秩序几乎荡然无存。这就造成了我们手中的几个重大地产项目无论是建设还 是营销都受到了极大的影响。 我对集团目前待建、在建和在售的所有项目做了个调研，发现不同程度都受 到政局动荡的影响。尤其是在建项目，几乎都陷入了半停顿的状况。机械设备无 法进场，材料运输几乎陷于停顿，工人无法施工。但这些项目却仍在不停地消耗 着资金。 目前集团的资金储备还很充裕，但也禁不住如此无底洞一样的消耗。根据我 的统计测算，如果目前的状况没有改观的话，坚持十二个月我们没有问题，十八 个月就会感觉到资金紧张，二十四个月资金链就会有断裂之虞。「 听到楚芸的话，克来有些发呆，沙瓦和茵楠交换了个眼色，喃喃道：「有这 么严重？我还真没有想到。」 楚芸咬咬嘴唇，点点头说：「数据我还没整理完毕，但大致结论应该不会有 大的偏差。所以我急着把手头的工作做完，好给你们一个准确、完整的报告。」 茵楠若有所思地对楚芸说：「你既然已经关注这个问题这么长时间，而且做 了缜密的数据收集和分析，那你对应对之道一定有自己的想法。说说看！」 楚芸略一思索后说：「我确实有一些不成熟的想法，但我没有如此大型的集 团公司的全面管理经验，所以不知道这些想法是否恰当。我可以从专业的角度提 出一些参考意见，可能有点班门弄斧了。」 茵楠听了楚芸的话嫣然一笑道：「你可不是集团聘用的高管，你是西万家族 的成员，西万集团也有你一份。这里都是家里人，你有什么想法就不要客气了， 赶紧说出来，大家一起商量。别说那些见外的话。」 楚芸脸微微一红，点点头深吸了一口气说：「我觉得，在目前政局混乱的情 况下，地产业须要适当收缩，趋利避害。」 「趋利避害，说的好！怎么个趋利避害法呢？」沙瓦感兴趣地问。 「我们目前的地产项目基本都集中在wy，恰恰受政局影响最大，对集团的 拖累也最大。所以我觉得应该大刀阔斧地收缩在wy的地产项目。具体来说，凡 没有封顶、没有预售的项目都暂时停下来。已经封顶的项目转入室内施工，受外 界影响较小，而且大部分已经开始预售，可以集中财力物力争褥竣工，以利 回笼资金。」 「这样的话，集团的业务规模会大幅度下滑，如何来补偿呢？」茵楠看着楚 芸问道。 「我的想法不知道是否可行。我认为，在地产行业内，我们可以适当转向， 将部分富裕出来的人力物力财力转向受政局影响比较小的地方。 比如说可以选择像帕蒂这样的旅游热点城市。我做了一些调研，帕蒂的基础 设施有很大缺口，投资空间很大。而且那里远离wy，基本没有受到国内政局动 荡的影响。我调查了近期的数据，近一年来接待游客的人数不但没有下降，而且 在稳定增长。 另外还可以考虑周边国家的地产市场，比如星洲，政局长期稳定，法规健全， 投资风险小，回报稳定，可以适当投资。」 「除了地产行业之外，你好像还有更多的想法……」茵楠从楚芸的话中听出 了一些端倪，开口问道。 楚芸腼腆地笑笑说：「确实有些想法，但真的不知道……」 「都说过了，这里都是自家人，你就不要扭扭捏捏的了，有什么想法赶紧说 出来吧！」茵楠嗔怪道。 楚芸悄悄吐了吐舌头，稍稍整理了下思路，正色道：「我觉得，西