第489章 去建业考察

    南园别墅三月份完工。本来计划在6月份开始销售，但是鉴于江州景华科技园突然涌进来诸多企业的良好势头，沈效光决定捂盘惜售，转而运作新丰公寓的销售。

    大量企业的涌入意味着会有大批工薪阶层诞生。这部分人都是商品房的潜在购买者。截止到十月七ri，新丰公寓已经全部卖光。

    位于南阳街的新丰公寓，与景华科技园隔湖相望，本身又相邻于商业氛围逐步成熟的南阳街，再加上周围各所大学的人文氛围，以至于新丰公寓每平米卖出了4000元的高价。以九九年江州的物价水平，月平均工资不过2000元左右的水平，每平米4000元足以称得上高价。

    沈效光现在正在运作南园别墅的销售。南园别墅占地40亩，分为三个档次的别墅。高档别墅5栋，每栋别墅的面积约800平米；中档别墅10栋，每栋别墅的面积约500平米，低档的联排别墅有20栋。

    沈效光给陆景在南园别墅这里留了一套高档别墅。位于别墅区的西南角，靠近南阳街方向。

    别墅的窗口处，邵秋兰微笑着道：“陆景，你刚才在那个男生面前得瑟干吗？”

    陆景摊开手笑道：“我说的是实话，难道和一个陌生人说话还需要因为在乎他的感受而说假话吗？那人生也太累了一点呢。”照顾朋友的感受、心情这是为友之道，但是如果连陌生人的情绪都要照顾，那也太装逼了。

    “哦？”邵秋兰笑着点点头。这里的装修风格和新丰公寓完全不一样。新丰公寓的装修风格是西式的典雅，迎面而来的就是一股奢华之气。这里也是西式的风格，但sè调偏向于浪漫明快，又带点幽静清雅的气息。

    厨房的水壶声响起来，陆景去厨房冲了两杯咖啡拿出来。邵秋兰接过陆景递来的咖啡，问道：“你要去建业？”

    “明科技浪cháo火热的时候，时代在线的股价这几天在88美元上下浮动，相比于发行价足足翻了2倍多。陆景个人持有400万股，套现的话能获取3.52亿美元。再加上信安基金持有的480万股，陆景和景华总计能获取7.74亿美元。叶妍持有时代在线1000万股，总计能套取8.8亿美元的现金。

    “当然能。”叶妍瞪了陆景一眼，心里那点歉意立刻被这句话弄的消失。陆景心里估计又在说她是花瓶。瞧不起人呢！

    陆景看到叶妍恢复正常，感觉舒服多了，和她随意的闲聊着。

    …

    开阔的地面上竖立着大片的厂房。一辆毫不起眼的白sè面包车上，陆景默默的观察着建业高新产业区的现状。

    虽说建业和江州竞争的是高新技术产业的龙头地位。而高新技术产业并不仅仅只是包括电子与通讯设备制造业，还包括航空航天制造业、计算机与办公设备制造业、医药品制造业。但是目前江州的电子产业蓬勃发展，大有压倒其他几个行业的势头。并且，目前手机行业的市场份额急剧的扩充，属于新兴行业。是以，建业这里也在电子行业上下功夫。

    “下去走走。”陆景让司机停车。姬红俊、吕浩进、范之炳陪着陆景在建业市高新产业区内走着。

    “你们觉得怎么样？”看着热火朝天的建筑基地，以及繁忙的工厂。大道之上不时的有大型客运汽车驶过。时而带起一阵灰尘。

    姬红俊琢磨了一下，说道：“比江州差一些。制造业的利润和产值在整个手机产业链上本来就比不过设计厂商，以及上游的元器件供应商。”

    吕浩进和范之炳都点头认可这个观点。陆景说道：“还是不容小觑！”道理是这么个道理，但是那要看数据统计的时候怎么算。不同算法算出来可不一样。

    比如：建业可以将代工厂的产值按照整机的产值来计算。但实际上代工厂只是最后产业链上工序的最后一步而已，代工厂的利润大部分只有5，甚至更低。

    一辆路虎从路边一家工厂驶出，突然停在了陆景身边。车窗放下，露出许云策的脸。